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IVG trotz negativer Marktwertänderungen mit stabilem operativen Geschäft in 2008
09.03.2009
aktiencheck.de
Bonn (aktiencheck.de AG) - Die IVG Immobilien AG (ISIN DE0006205701 / WKN 620570) gab am Montag bekannt, dass das Jahr 2008 nach vorläufigen, untestierten Zahlen durch gegenläufige Entwicklungen gekennzeichnet war.
Wie der Immobilienkonzern mitteilte, erhöhte sich der Umsatz aus dem operativen Geschäft um 14,3 Prozent auf 608,6 Mio. Euro. Das operative EBIT (ohne unrealisierte Marktwertänderungen und weitere nicht zahlungswirksame Anpassungen) verbesserte sich auf 722,0 Mio. Euro (Vorjahr: 325,0 Mio. Euro). Zu dieser deutlichen Steigerung habe der erfolgreiche Teilverkauf des Kavernengeschäfts mit 320,2 Mio. Euro beigetragen.
Laut IVG waren angesichts der sich im vierten Quartal 2008 verschärfenden Krise an den Immobilienmärkten jedoch erhebliche negative, nicht zahlungswirksame Marktwertänderungen in Höhe von -944,4 Mio. Euro zu verkraften (Vorjahr: 154,1 Mio. Euro). Hiervon entfielen allein -671,2 Mio. Euro auf nicht zahlungswirksame, negative Marktwertänderungen des Investmentportfolios der IVG. Zudem hätten sich nicht zahlungswirksame Belastungen aus marktbedingten Bewertungsänderungen der Development-Pipeline von -215,1 Mio. Euro negativ auf das Ergebnis ausgewirkt. Insgesamt reduzierte sich das EBIT auf -98,6 Mio. Euro (Vorjahr: 475,6 Mio. Euro).
Das Finanzergebnis lag mit -398,5 Mio. Euro deutlich unter dem Vorjahreswert (-115,8 Mio. Euro), was mit einem deutlich erhöhten Finanzierungsvolumen und negativen Wertänderungen von -123,8 Mio. Euro zusammenhängt. Unter Berücksichtigung der beschriebenen, im Wesentlichen nicht zahlungswirksamen Effekte reduzierte sich das Konzernergebnis auf -451,7 Mio. Euro (Vorjahr: 301,0 Mio. Euro).
Die Aktie von IVG Immobilien verliert derzeit 0,88 Prozent auf 3,36 Euro. (09.03.2009/ac/n/d)
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